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주택 가격 동향 - CREA/RBC 보고서

  • 글쓴이 mentor 갈매기 (108.162.174.24) 날짜 2015.10.24 04:34 조회 1,382 추천 9
연방 부동산 협회 ( CREA ) 가 발행하는 월례 보고서 9월 판입니다.
각 지역의 부동산 경기를 첨예하게 보여 줍니다.

꾸준하게 매매량은 늘어 났지만, 8월에 비해서는 조금 진정 된 듯합니다.
밴쿠버 경우 매물은 줄었지만, 거래는 전년 대비 많이 늘었고, 몬트리올 역시 비슷한 양상입니다.
캘거리는 유가 하락의 직격탄을 맞아서 심각하게 거래량이 줄었네요.

토론토 밴쿠버 지역의 경우, 거래량을 유지하며 지난 1년간 급 상승에 대한 소폭 조정으로 시장의 긍정적인 효과로 볼 수 있는 반면, 최근 5년간 최저의 거래량을 기록한 캘거리의 경우에는 조금 우려 스러운 것올 보입니다.

앨버타와 매니토바의 침체에도 불구하고, 캐나다 전체 주택시장은 꾸준한 거래량 상승을 유지 하고 있습니다.

(16)황규정.jpg



아래는 RBC 은행에서 8월에 발행한 2016 주택가격 전망입니다.

거래량의 조정과는 달리 가격은 꾸준한 상승세입니다.  땅은 넓지만, 토론토 밴쿠버 같은 이민자 선호 지역의 부동산은 공급에 한계가 있기 때문이 아닌가 생각합니다. 아직은 토론토 밴쿠버 지역의 주택가격이 OECD 메이져 도시들에 비해 낮은 것도 원인이라고 볼 수 있겠습니다. 

알버타, 싸스캐치완, 매니토바, 대서양주 등은 부침이 있겠지만,
온타리오 BC 의 강한 견인으로 캐나다 전체의 거래와 가격은 내년에도 꾸준한 상승세를 보일 것으로 예상하고 있습니다.

아래의 예상은 총선 결과를 감안하지 않은 예측인데, 정권 교체로 인해 이민정책이 완화된다면, 이민자 선호 주인 BC 와 온타리오의 주택 경기는 현재의 모멘텀의 유지 또는 그 이상일것으로 생각됩니다.

캡처.GIF
작은 나무 평강마누… 2015.11.06 04:29:40 (218.150.130.122)
저도 향후 이민자에게 주는 혜택을 적극활용, 집을 구매하고 싶습니다.. 한국 시장은 이제 바닥치기 일보 직전인데 캐나다는 큰 동요는 없는걸까요?
화분 얼마안남… 2016.01.30 19:12:10 (49.170.84.93)
2016년 후반기부터는 집값이 하향세로 돌아설거라는 말들이 계속 나오고 있던데... 어떻게 될지... 관심이 많네요... 고민. 또 고민인 주택가격... 개인적으론. 2/3수준가지 내려줬으면 좋으련만.. 이미 구입하신분들이 들으시면. 돌맞겠죠...^^
화분 얼마안남… 2016.05.05 08:19:04 (49.170.84.93)
뱅쿠버 너무 비싸요.. 중국애들 정말 밉네요...
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